Itaú inova e inicia linha de crédito com taxa de 3,99% a.a. + poupança

O Itaú, um dos maiores bancos nacionais, acaba de oferecer uma nova modalidade de financiamento imobiliário. A novidade do momento acontece devido a taxa de juros acompanhar o rendimento da poupança. Nisto, o cliente tem a possibilidade de economizar enquanto a poupança está baixa e garante um limitador de taxas de juros, caso ela suba. Continue a leitura e saiba mais! 

Entenda o novo financiamento imobiliário do Itaú

Uma das maiores perguntas em relação a essa novidade do Banco Itaú se refere a diferença deste financiamento aos demais que já existem.  

Bem, o que faz este financiamento ser tão atrativo para o mercado imobiliário, e consequentemente para os clientes, está na taxa de juros.  

Neste caso, a taxa de 3,99 a.a é fixa + valor equivalente ao rendimento da poupança que é variável. Ao contrário de outros financiamentos imobiliários.  

Assim como o rendimento da poupança é variável e a taxa acompanha essa variação, o rendimento da poupança tem um teto. Portanto a taxa final do cliente também terá.  

O teto da poupança é 6,17% ao ano, então a taxa máxima do financiamento será a soma de 6,17% a.a. mais 3,99%, chegando a um teto de 10,16% a.a. 

Isso quer dizer que se hoje o rendimento da poupança está em 1,4% a.a. (considerando a Taxa SELIC a 2%), a sua taxa do financiamento imobiliário seria de 3,99% + 1,4% = portanto 5,39% a.a. 

Só existe um porém 

Assim como esse financiamento pode fazer o cliente economizar quando a taxa estiver baixa, também pode ocorrer o oposto. Caso a taxa de juros suba e a remuneração da caderneta de poupança também subir, a parcela do cliente também vai aumentar, acompanhando o número.  

De qualquer forma, graças ao limitador de 10,16% a.a., não é possível que a taxa passe de valor.  

Quem pode fazer esse novo financiamento

A nova modalidade só vale para financiamento de imóveis residenciais e acontece por meio do sistema SAC (Sistema de Amortização Constante) com parcelas decrescentes. 

Nesta modalidade também é possível incluir as despesas de ITBI e registro no financiamento. Desde que não ultrapasse o valor máximo disponibilizado pelo banco e/ou exceda o comprometimento de renda.

Além disso, ele possibilita financiar até 82% do valor de avaliação do imóvel, em até 30 anos e permite usar o FGTS. Só é preciso se enquadrar nas regras da Caixa Econômica Federal. 

Para entender com mais detalhes você também pode consultar o vídeo produzido pelo Portal VGV acessando este link.  

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 Até a próxima.